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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

 葵涌交通基建完善，鄰近貨櫃碼頭，往來中港兩地十分方便，加上...詳細內容
   
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】建興工廈$608萬獨家放售

(2013-05-02)

政府推雙倍印花稅針對工商舖炒風，市場短炒買賣減至低水平。惟措施無阻用家入市，工廈物業入場門檻較低，風險相對較細，而葵涌區也是投資者垂青的寶藏，葵涌區不少工廈呎價相對觀塘及荃灣等地仍屬低水，工廈升值潛力優厚，購買力漸湧入工商物業，回報亦優於大市，對後市發展有理想支持。

萊斯物業高級客戶經理梁永鴻先生表示最近獲客戶獨家委託，放售位於葵涌石健街17-23號建興工業大廈中層單位，單位面積約3,800呎，業主意向價$608萬放售，平均呎價約1600元，呎價實屬超值，市場平均呎租價約＠6，回報厘數約3.8厘。

該單位現租作寫用途，小寫大倉，實用率高。該廈大堂有客貨梯達各樓層，可入私家車及大型貨車，完善車場配備，上落客及貨均為方便。同時景觀又向雍澄軒，方便接代外國客戶，人流甚旺，附近設有多項交通工具，10分鐘達荃灣，25分鐘達九龍區，亦有巴士轉往葵芳港鐵站，來往九龍區亦極為便利。

梁永鴻續稱，另外活化工廈由09年推出至今已數年，該區發展愈見理想，部分大廈申請轉為酒店，令未來區內發展有很大的良好影響，相信該區變化更見深遠。而葵涌區亦為汽車維修及陳列集中地，鄰近葵涌區貨櫃碼頭，通往機場、以及往返國內的交通網絡均非常完善。葵涌區罕有大面積單位深受不少用家及投資者垂青，令市場承接力增強。

梁永鴻先生 8208 3276