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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】福源廣場1188萬放售

(2013-05-07)

市區優質工廈依然低水，隨著長沙灣一帶工廈陸續改裝或重建作其他用途，工廈的可塑性高，同區的工商廈呎價具競爭力，升值能力更非同小可，因而吸引不少用家進駐該區。

萊斯物業高級物業顧問陳德林先生接獲業主委託獨家放售位於西九龍長沙灣永康街37至39號福源廣場高層單位，面積約2,200呎，業主意向價約$1188萬元，平均呎價約$5400元，屬同區低水；另市場平均租價約$17 – 18元。

該物業折讓近20%，連高息回報出售，如須交吉亦可商議。單位樓底4.2米，該廈為新型工廈，擁豪華冷氣大堂，雙層透明玻璃幕牆，設多部高速客、貨電梯，對用家尤為吸引。而因此區內以交吉形式放售的盤源向來極少，令到交吉盤源非常受惠。而往返港鐵荔枝角站只需兩分鐘步程，成熟交通網絡，巴士、小巴全方位照應，另外經3號幹線及西區海底隧道往返中環亦相當方便，屬交通中樞，加上區內遍佈銀行、食肆、購物中心及消閒配套，相當齊全，物業升值能力可看高一線。

陳德林續稱隨著區內重建發展日益增多，長沙灣的工廈林立的面貌將會有一番改變。區來將有工轉商樓花項目推售，市建局啟動第二個工業樓宇重建先導計劃項目，有意將舊式工廈重建成商貿大廈，不少投資者憧憬區內優質工廈樓價上揚，相信呎價預料穩步上升，預期升值潛力甚佳。

陳德林：8202 7099