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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】工廈摩貨跌55% 買賣不足百宗

(2013-05-10)

香港文匯報訊　 有代理指出，4月工業樓宇「摩貨」買賣合約登記錄得74宗，創去年7月錄得80宗後九個月新低，較今年3月的166宗大幅下跌55.4%。宗數由去年11月的302宗起連跌五個月，累計下跌3.1倍。至於金額方面，4月合約登記累計8.18億元，創去年10月錄得6.75億元後六個月新低，較今年3月份的11.21億元下降27.0%。

代理指出，4月登記數字，反映3月間的工業樓宇摩售活動明顯減少。今年2月政府宣佈工商舖「摩貨」在簽訂買賣合約後就要交印花稅，打擊工廈炒賣，料「摩貨」數字將會持續下降。

Billion Square佔近半個案

荃灣海盛路3號Billion Square是4月錄得最高「摩貨」登記宗數的工業樓宇，錄得35宗，總值5.75億元，佔4月整體74宗及8.18億元的47.3%及70.3%。

按金額分類統計，二千萬元以下各個金額類型在4月錄得的工業樓宇「摩貨」登記宗數及金額均較3月為低。一千萬元至二千萬元類型在4月錄得8億及1.10億元，按月下降55.6%及52.6%。五百萬元至一千萬元類型在4月錄得36宗及2.45億元，按月下降18.2%及17.1%。五百萬元以下類型錄得24宗及6,469萬元，按月下降75.0%及77.0%。

二千萬元以上較大額類型則在4月錄得6宗工業樓宇「摩貨」登記，總值3.99億元。在這6宗逾二千萬元登記之中，有5宗是位於海盛路3號Billion Square（總值3.66億元），有1宗是位於觀塘成業街16號怡生工業中心（價值3,266萬元）。

九龍登記跌幅高於新界

分區統計，新界區在4月工業樓宇「摩貨」登記錄得62宗及7.04億元，較3月的114宗及7.06億元下降45.6%及0.2%。而九龍區錄得12宗及1.14億元，較3月份的46宗及3.86億元下降73.9%及70.5%。