公司資訊    

麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

 觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型，近年續有商廈及商場落成，區內物...詳細內容
   

酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

 葵涌交通基建完善，鄰近貨櫃碼頭，往來中港兩地十分方便，加上...詳細內容
   
工商舖投資全攻略 facebook


萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【市場消息】工商物業按揭更嚴

(2013-05-15)

【明報專訊】金管局網頁資料顯示，銀行是否及批出多少貸款，屬於其商業決定，一般考慮很多因素，例如借款人的還款能力及減低風險的安排等。金管局自09年底陸續加強銀行物業按揭貸款的風險管理，特別針對工商業最高按揭貸款成數，今年2月22日起以「供款與入息比率」為基礎的新申請貸款，貸款成數由五成降至四成。律師黃國桐補充，銀行批出貸款，主要看申請人的工作收入，租金收入由於不穩定，比重會較低，而由於商業樓宇的斷供率比自住樓宇高，換言之風險較高，銀行看申請人的租金收入比重則更低。