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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

 觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型，近年續有商廈及商場落成，區內物...詳細內容
   

酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

 葵涌交通基建完善，鄰近貨櫃碼頭，往來中港兩地十分方便，加上...詳細內容
   
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】金威工廈1280萬售出

(2013-05-29)

政府出招向工商舖徵收雙倍印花稅近三個月，萊斯物業高級客戶經理劉裕玲小姐表示最近獲客戶委託放售位於葵涌金威工業大廈相連單位，位置於葵涌和宜合道167-175號金威工業大廈4樓c-d室，總面積約6,495呎，業主意向價$1,380萬，平均呎價約2125元，由於市場氣氛逆轉，經多次向業主討價還價，最後以$1280萬元售出，呎價@1971，低於市場價約6-7%左右，由同座大廈業主承接。

該單位屬罕有相連放售，樓底高，間格四正，實用率高，合陳例室及各行各業。大廈附設停車場，方便上落貨，地理位置優越，附近交通便利，鄰近有巴士站及小巴站，人流暢旺，升值潛力高，實屬投資首選。

劉裕玲續稱葵涌區亦受惠於活化工廈措拖影響，加上該區發展愈見理想，區內同等物業租金淨值約租6-8元，回報理想。葵涌區工廈投資價值大，因呎價仍屬低水，同區的物業亦有申請各項改建用途，如同珍醬油廠申請改建服務式住宅及酒店項目，並獲城規會批准。葵涌區亦為汽車維修及陳列集中地，繁忙時間仍能交通暢順，鄰近葵涌區貨櫃碼頭，通往機場、以及往返國內的交通網結均非常完善。葵涌區罕有大面積單位深受不少用家及投資者垂青，令市場承接力增強。