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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】永顯工廈$800萬放售

(2013-06-06)

政府出招遏樓市後，住宅SSD及BSD措施令資金流入非住宅物業市場，工商廈物業投資氣氛濃厚，加上第三輪量化寬鬆措施（QE3）無限額注資，及低息環境延至2015年等利好因素，工廈物業入場門檻較低，風險相對較細，而工廈升值潛力優厚，購買力漸湧入工商物業，回報亦優於大市，對後市發展有理想支持。

萊斯物業高級客戶經理黃慧文小姐表示在政府辣招後，最近獲客戶委託放售位於九龍新蒲崗五芳街31-33號永顯工業大廈中層單位，單位面積約2,950呎，業主意向價$800萬放售，平均呎價約2711元，呎價實屬超值。市場租價約$26000，回報厘數約3.9厘。

該單位位置優越，擁有靚裝修，單邊開揚、光猛，間格四正，十分企理，合倉庫或寫字樓，實屬工業區中的明珠，投資之選。該廈鄰近銀行中心地段，酒樓食市林立，附近設有巴士站及近鑽石山港鐵站，交通四通八達，且近全新大型商場Mikiki，人流更暢旺，加上受到沙中線方案的發展及區內亦有多幢物業擬改建作酒店及商業寫字樓，所以甚具收購潛力，物業的前景甚佳。

黃慧文續稱，工廈發展步伐加快，投資前景理想，刺激成交活躍。自施政報告公布「起動九龍東」方案，大力提倡將九龍東打造成新核心商業區，於未來有沙中線港鐵站出口在該區，更會受惠於啟德郵輪碼頭項目，東九龍前景騰升已成竹在胸。

黃慧文小姐8118 0993