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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】美嘉工廈全層$8850萬放售

(2013-06-10)

東九龍發展已成市場焦點，區內大型商場及商廈項目之成功，觀塘區於短短數年間由工業區蛻變成工商綜合地段。雖然政府出招遏樓市後，但住宅SSD及BSD措施令資金流入非住宅物業市場，而工廈物業入場門檻較低，風險相對較細，工廈升值潛力優厚，購買力漸湧入工商物業，回報亦優於大市，對後市發展有理想支持。

萊斯物業客戶經理朱楚芳小姐表示接獲客戶委託，放售位於官塘偉業街146號美嘉工業大廈全層單位，單位面積約29,497呎，業主意向價$8850萬放售，平均呎價約3000元，屬罕有放售。市場平均租價約@7.5，回報厘數約3厘。

該單位業權集中，具收購潛力。該廈設有大型停車場，面對麗東酒店，罕有放盤。附近配套十分完善，有銀行、食肆及商場，人流十分暢旺。除鄰近地鐵站及碼頭外，交通網絡亦貫通高速公路，利用東隧前往港島各區亦相當便捷，亦有各線小巴及巴士來往港九各區，對用家尤為吸引。可見此地段發展已見成熟，帶動同區零售前境亦見向好。加上海濱道現時為觀塘區內汽車維修及物流等行業之集中段，已凝聚了穩定的租客源；而且毗鄰著名新型甲廈商廈，潛力被市場看高一線。

朱楚芳續稱，工廈發展步伐加快，投資前景理想。自施政報告公布「起動九龍東」方案，大力提倡將九龍東打造成新核心商業區，其外型或設施及配套，均已直逼中環區之商業大廈，未來更會受惠於啟德郵輪碼頭項目，東九龍前景騰升已成竹在胸。

朱楚芳：8117 0898