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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】宏基資本大廈$1284萬放盤

(2013-06-27)

政府針對樓市再出辣招，首度對非住宅物業出手最重，而受惠起動九龍東計劃，區內物業身價提升，九龍東商廈仍備受市場熱捧，工商物業市場觀望氣氛濃厚，市場對九龍東商廈需求不斷增加，雖買賣交投減少，但近期區內商廈租賃成交持續增加，當中更不乏用家轉買為租個案，對提升租金回報起支持作用。

萊斯物業高級客戶經理曾利成先生表示在政府辣招後，最近獲客戶委託放售位於九龍官塘海濱道135-137號宏基資本大廈，單位面積約1,183呎，業主意向價約$1284萬放售，平均呎價約10,850元，市場平均呎租價約25元起。

該物業是全幢唯一海景單位，首次分拆，全細位海景單位，實用率亦優於區內其他全新甲級商廈。加上該廈坐落於九龍東海濱道，屬甲級全新商廈，永久一線啟德郵輪碼頭景，無敵煙花，一覽無遺，區內難成，盤源緊拙。附近交通四通八達，鄰近牛頭角港鐵站，設有各線小巴及巴士來往港九各區。而附近配套亦完善，有銀行、食肆及商場，實屬優質長線投資物業！工廈的潛質愈見理想，「起動東九」計劃對發展已成熟的觀塘區信心特別強，該廈將亦於2013年12月與附近的啟德郵輪碼頭同期落成，相信能吸引較高質的租戶進駐，推動租金上升。

曾利成續稱，九龍東發展前景全面看好，市場對區內工廈需求有增無減，早已成為用家及投資者熱捧對象，商業元素加強，位處沿岸地區物業升值潛力更見可觀，未來更會受惠於啟德郵輪碼頭項目及單軌列車等千億基建，東九龍前景騰升已成竹在胸，工商廈身價穩步上揚，故能吸引用家或長線投資者垂青，相信該區工商廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。

曾利成先生　8203 3052