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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】藝發局廉租工廈　租金低於市價四成六

(2013-07-04)

香港藝術發展局（藝發局）6月27日公佈首個「ADC 藝術空間」詳情，計劃現已開始接受申請，預計將提供約12個面積由400平方呎至1,300平方呎的工作室，以低於市價四成六的租金供本地藝術家／藝團租用。

藝發局與協成行集團達成協議，獲協成行撥出其中一層位於黃竹坑的工業大廈樓面，以低於低於市價四成六租予本地藝術家／藝團。為支持這項計劃，政府撥出港幣800多萬，資助有關的裝修費、起動費、新進藝術家租金資助等。

「 ADC 藝術空間」位於香港仔黃竹坑道33至35號的12樓，鄰近將於2015年竣工的港鐵南港島線黃竹坑站。香港藝術發展局主席王英偉指，不排除港鐵通車後將推高附近樓價，但計畫已列明六年租金，確保申請者不會因通脹等不確定因素而大失預算。

「藝術空間」總樓面面積約10,254平方呎，樓高約10呎，陣底離地面約7呎11吋高。

考慮到單位的地理位置、面積、樓高及配合大廈的未來發展，藝發局計劃將單位劃分為約12個面積由400平方呎至1,300平方呎的工作室，租予從事視覺藝術和媒體藝術創作的藝術家，最多可為四人合租，作為工作室之用。較大面積之工作室將優先考慮租給合夥租用的申請者。

計劃暫定為期6年，以2年為一租期。首兩年的租金為每平方呎港幣5.5元，管理費每平方呎港幣2.5元。第三、四年的租金為每平方呎港幣6.5元，第五、六年的租金為每平方呎8元，管理費待定。藝發局建議租戶成立租戶聯會，參與單位的營運。

政府800多萬的資助中，兩成半為租金資助。為鼓勵畢業不超過3年的新進視覺藝術和媒體藝術家發展，藝發局將撥半數單位予「新進藝術家租用計劃」，提供不多於2年的租金半費減免資助，唯租戶仍需要繳付全額的管理費。計劃主要對象為本地視覺藝術及媒體藝術創作的藝術家，四十歲或以下的申請者將獲優先考慮，藝發局亦會考慮申請者計劃建議書內容是否合理可行及配合計劃目標。

王英偉亦表示，四次接獲業主願供應地方，但因條件不適合，如不符合《消防條例》或不獲城規會批准改變用途等，一度令計劃擱置，期望新計劃協助本地藝術家。

工作室預計可於2013年底或2014年初入伙 。