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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】皇廷廣場$890萬放售

(2013-07-24)

政府針對樓市再出辣招，首度對非住宅物業出手最重，而受惠起動九龍東計劃，區內物業身價提升，九龍東商廈仍備受市場熱捧，工商物業市場觀望氣氛濃厚，市場對九龍東商廈需求不斷增加，雖買賣交投減少，但近期區內商廈租賃成交持續增加，當中更不乏用家轉買為租個案，對提升租金回報起支持作用。

萊斯物業物業顧問高志雄先生表示最近獲客戶委託，放售位於九龍觀塘敬業街55號皇廷廣場中層單位，單位面積約968呎，業主意向價$890萬放售，平均呎價約9200元，業主同時平均呎租$25放租，回報厘數約3.3厘。

該單位單邊開揚則海，樓底高，實用率高，四正企理，可升高地台，合各行業運作。該廈屬憶京發展區內甲級全新商廈，全新玻璃幕牆商廈，大廈華麗大堂，管理完善，大廈的1-3樓為車場，車位供應充足。鄰近觀塘碼頭，商廈林立，人流暢旺，附近設有巴士站，各區巴士線途經之路，步行數分鐘便到達觀塘港鐵站，交通十分方便。皇廷廣場呎價較現時核心區低水，加上配合起動東九龍，消閒娛樂近在咫尺，前景無限，發展潛力大，近期成交平均呎價約9774元，可作長線投資。

高志雄續稱，九龍東發展前景全面看好，市場對區內工廈需求有增無減，早已成為投資者熱捧對象，商業元素加強，位處沿岸地區物業升值潛力更見可觀，未來更會受惠於啟德郵輪碼頭項目及單軌列車等千億基建，東九龍前景騰升已成竹在胸，工廈身價穩步上揚，故能吸引用家或長線投資者垂青，相信該區工廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。

高志雄先生　8100 0273