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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】大角咀工廈新盤將推售，昌盛工業大廈中層戶708萬易手

(2013-07-23)

受惠大角咀工廈新盤The Bedford即將推售的氣氛所帶動，區內工廈新近成為市場搶手貨，買賣交投上揚。位於合桃街的昌盛工業大廈剛錄得今年來首宗買賣成交，其中層單位以約708萬元獲同區租客承接，平均呎價約3524元，業主持貨4年帳面獲利約650萬元離場。

代理表示，由該行促成的大角咀昌盛工業大廈中層A室，其建築面積約2009平方呎，成交價約708萬元，以交吉形式易手，平均呎價約3524元，略低於市場水平。

代理補充，新買家從事中港貿易生意，原租用同區工業物業，有感上址叫價吸引，盤源供應少，加上現時低息環境持續，遂決定付雙倍稅轉租為買。原業主於2009年斥約58萬元購入上址，平均呎價僅近290元，持貨4年，今次易手帳面獲利約650萬元，物業價值攀升逾11倍。

代理指出，昌盛工業大廈以用家為主，放售盤源極為緊絀，故近年該廈的買賣交投疏落，對上一宗成交要追溯到去年中，其中層B室建築面積約1663平方呎，以約558萬元沽出，平均呎價約3356元。此外，代理又指，大角咀工商新盤The Bedford即將推售的氣氛有助刺激區內工廈交投上揚，加上位於角祥街的大志工廠大廈已向城規會申請重建為商住物業，舊樓收購活動亦見頻繁，區內面貌將有所提升，蘇氏預計將可吸引更多資金流入區內工商物業市場。