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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】觀塘倡補貼工廈活化

(2013-08-01)

針對觀塘工業區的活化及發展，觀塘區議會早前向發展局提交研究報告，建議當局優化現行的活化工廈政策，包括推出優惠及補助，以提高工廈業主申請活化的經濟誘因，又提議在該區發展地下行人網絡，及興建連接觀塘工業區及啟德的大橋，以紓緩區內交通擠塞問題，並帶動該區發展。

三年僅88宗活化
  現時全港共有千多幢工廈，政府二○一○年起推出活化工廈政策已逾三年，惟申請宗數仍然偏低。截至去年十一月底，當局一共收到八十八宗申請，其中六十一宗已經批出。觀塘區議會去年委託顧問公司，就觀塘工業區的活化及發展作為期近半年的研究調查，並於今年三月將報告提交發展局。
  報告指，工廈業主反應冷淡的最大阻力是經濟回報低、審批活化程序過於繁複冗長及業權過於分散，建議政府研究分層改建的可行性，讓未能達成共識的工廈，申請分層改建及改變用途，且統一及簡化審批程序。另外，又希望當局推出優惠及補助措施，為工廈業主提供經濟誘因，鼓勵將工廈活化。

倡建橫水渡及開合橋
針對觀塘區交通擠塞問題嚴重，報告又建議興建橫水渡及開合橋，以連接啟德及觀塘工業區，並發展地下行人網絡，以疏導人流，及推動區內的商業發展。