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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】優質工廈彌足珍貴，TML廣場高層無敵海景吸買家垂青

(2013-08-06)

某代理表示，該行剛促成荃灣海盛路3號TML廣場高層A1室的成交，面積約1,978平方呎，平均呎價約5,260元，涉及金額約1,040萬元。TML廣場為區內全新罕有優質工廈，大廈管理配套屬全區頂級，加上物業面向藍巴勒海峽，坐享有青衣、汀九三橋海景，景觀開揚雅緻，因而吸引買家垂青。

他續稱，新買家為同區的一家製衣公司，以上優質條件在荃灣區內實在罕有，故趁機購入上址作寫字樓自用，預計將於下個月正式入伙。他稱，TML廣場於7月份連錄成交，一共錄得9宗分層單位成交，平均呎價約4,568元。當中35樓C5室海景單位於7月2日以970萬元成交，面積約1,655平方呎，成交呎價約5,861元。

他稱，該廈現時有一個低層海景A1單位以每平方呎4,500元交吉放售，面積約1,985平方呎，涉及金額約893萬元，略低於7月份之平均成交呎價。

再者，由TML廣場步行至港鐵荃灣西站僅數分鐘步程，來往中環只需約半小時，交通便利。他指出，西鐵沿線物業向來物業升值潛力被看高一線，加上上述物業入伙在即，相信將會帶動該廈之買賣及租賃市場再度活躍。