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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】工廈摸貨比率創新低
(2013-08-20)
【本報特訊】據某代理資料研究部數據顯示,7月份工廈共錄得365宗登記,註冊金額約24.06億元,按月分別大幅上升85.3%及52%。然而,由於新政策令摸貨利潤大跌,致工廈摸貨成交持續偏軟。
據該行資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,7月的工廈摸貨比率跌至僅5.2%,摸貨成交宗數為19宗,創18個月以來的新低,按月大跌52.5%。至於工廈的摸貨註冊金額,則錄得約2.48億元,較上月份上升25.3% ,顯示近期成交的摸貨,主要集中在「大碼貨」。
海盛路3號摸貨最多
資料亦顯示,近期摸貨成交,主要集中在一手工廈。據代理表示,去年11月開售的荃灣海盛路3號,由於屬新式工廈,挾發展彈性高及入場費相宜的優勢,吸引部分投資者垂青;其中一宗更涉資1.66億元,屬上半年工廈摸貨巿場中最高的成交數字。至於7月份,海盛路3號則錄得11宗摸貨成交,總值約1.41億元,分別佔7月份整體摸貨宗數及總值約58%及約57%。
代理指出,新辣招後,巿場短炒氣氛轉淡,現時巿場以中、長線投資者為主。隨巿場逐漸消化新辣招,加上工廈基數偏低、靈活性高,故其上升幅度在三大板塊中最為突出。當中,由於新式工廈質素較好,預料在各式工廈中,其未來買賣走勢將為最佳。
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