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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】葵涌低水工廈回報可觀，榮來工業大廈高層B室以平均呎價約1,345元易手

(2013-08-17)

傳統工業區的葵涌，呎價相對東九龍工廈經濟實惠，加上受惠港鐵沿線及鄰近貨櫃碼頭之利，成中小企業選址作貨倉或工場的理想之地。某代理表示剛促成葵涌永立街8至14號榮來工業大廈中層B室的成交工作，面積約6,390平方呎，平均呎價約1,345元，成交金額約860萬元，物業以交吉形式交易，業主為紅磡、土瓜灣區的資深投資者，成交呎價屬全港最低水之呎價。若以現時市場租金每平方呎約6元計算，租金回報可逾5厘。上述物業位於位處於葵涌物流樞紐段，鄰近貨櫃碼頭，乘搭小巴至葵涌港鐵站僅需3分鐘路程。

他續稱，原業主於2月同樣以860萬購入上述單位，但受辣招影響，市況相對淡靜，持貨半年後以平手價摸出，僅蝕釐印費、佣金及律師費等雜費離場。現業主以呎價約1,850元放售，涉及金額約1,182萬元，同時以呎價約6元放租，每月租金約3.8萬元，此租價屬全港最平之選。他稱，該大廈單位適合食物、漂染或印刷工場進駐，向來吸引不少該類專業行業爭相洽購或承租，令物業可被看高一線。