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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】火炭工廈前景秀麗持貨9年升值6倍，以約260萬元易手

(2013-08-21)

火炭區向來甚受中港商家歡迎，坐擁港鐵沿線優勢，成為深港之間一個重要的交通樞紐，加上區內工廈入場門檻較市區低，深受不少中小企業追捧，租務承接力和甚強，物業升值潛力被看好。美聯工商助理營業董事葉宇政表示，該行促成火炭坳背灣街61至63號盈力工業中心低層的成交工作，面積約1,036平方呎，成交金額約260萬元，平均呎價約2,510元。

葉氏續稱，原業主於2004年以約37萬元購入該物業，持貨約9年，賬面獲利約223萬元，升幅６倍。新業主購入物業作長線收租之用，現以每平方呎約9元放租，每月租金約9,324元，預計租金回報可達約4.3厘。葉氏補充，政府積極推動「活化工廈」方案，為火炭區內工廈帶來無限機遇，加上區內不乏銀行、郵政局及連鎖食肆等，商業配套相當完善，工商元素兼備，區內發展前景秀麗。