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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】投資者回復信心，呎價低水商業區回勇

(2013-08-26)

據某代理工商舖資料研究部數據顯示，6月份商廈總註冊量雖然只有85宗，按月錄得22%跌幅，但註冊金額達50.34億元，按月大幅上升85.6%；大手物業交投增加，中價商廈交投亦見回升，顯示巿場開始消化雙辣招，投資者信心日漸回復。香港置業至尊商業表示，在量化□鬆政策持續，加上本地商廈樓面供不應求的情況下，吸引了部分長線投資者，重回商廈物業投資市場。

據某代理工商舖資料研究部最新數據顯示，6月份的五大核心商業區註冊宗數及註冊金額，分別為27宗及約17.4億元，按月上升約42.1%及337.6%。當中，葵荃區為眾區之首，6月份錄得15宗註冊，註冊金額約13.3億，按月分別躍升6.5倍及375倍；宗數大幅上升，相信為散戶陸續入巿後，傾向選擇呎價相對低水的葵荃區，致其巿況率先回勇。同區另有兩宗九龍貿易中心的大手成交，涉及5層樓面，總涉資約11.7億元。至於中環區，雖然升幅僅次於葵荃，但該區在5月僅有一宗涉及1元的註冊成交，令其註冊宗數按月大幅上升200%。

6月份傳統核心商業區尖沙咀錄得 3宗註冊成交，涉資 1,900萬元，按月下跌 70%及約62.3%，在五大核心區中跌幅最高。而近年炒風熾熱的東九龍區，6月份註冊宗數及註冊金額，則分別錄得0%及6.7%的增長，該區雖有「起動東九」概念，但其商廈呎價於去年已上升不少，料其增長開始放緩，價格將於高位牛皮。

某代理指出，雙辣招推出後，即時打擊商廈巿場。不過，隨著巿場開始消化新辣招，加上環球資金充裕，而本地商業樓面亦長期求過於供，相信只要當投資者回復信心，成交便會即時反彈，中、長線發展仍能看好。