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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】德信工廈全層$1480萬放售
(2013-08-28)
東九龍發展已成市場焦點,區內大型商場及商廈項目之成功,觀塘區於短短數年間由工業區蛻變成工商綜合地段。雖然政府出招遏樓市後,但住宅SSD及BSD措施令資金流入非住宅物業市場,而工廈物業入場門檻較低,風險相對較細,工廈升值潛力優厚,購買力漸湧入工商物業,回報亦優於大市,對後市發展有理想支持。
萊斯物業高級客戶經理謝淑萍小姐表示接獲客戶委託,放售位於官塘偉業街154號德信工業大廈全層單位,單位面積約5,500呎,業主意向價$1480萬放售,平均呎價約2700元。市場平均租價約@7,回報厘數約3厘。
該單位屬罕有全層放售,半倉半寫,實用面積達8成以上。該廈附近配套十分完善,有銀行、食肆及商場,人流十分暢旺。除鄰近地鐵站及碼頭外,交通網絡亦貫通高速公路,利用東隧前往港島各區亦相當便捷,亦有各線小巴及巴士來往港九各區,對用家尤為吸引。可見此地段發展已見成熟,帶動同區零售前境亦見向好。加上海濱道現時為觀塘區內汽車維修及物流等行業之集中段,已凝聚了穩定的租客源;而且毗鄰著名新型甲廈商廈,潛力被市場看高一線。
謝淑萍續稱,工廈發展步伐加快,投資前景理想。自施政報告公布「起動九龍東」方案,大力提倡將九龍東打造成新核心商業區,其外型或設施及配套,均已直逼中環區之商業大廈,未來更會受惠於啟德郵輪碼頭項目,東九龍前景騰升已成竹在胸。
謝淑萍:8116 6086
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