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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】荃灣工中$758萬成交

(2013-08-27)

政府推雙倍印花稅針對工商舖炒風，市場短炒買賣減至低水平。惟措施無阻長線投資者入市，工廈物業入場門檻較低，風險相對較細，而葵荃區也是投資者垂青的寶藏，荃灣區不少工廈呎價相對觀塘及九龍灣等地仍屬低水，工廈升值潛力優厚，購買力漸湧入工商物業，回報亦優於大市，對後市發展有理想支持。

萊斯物業高級客戶經理汪玲玲小姐表示政府辣招後剛撮成位於荃灣德士古道220-248號荃灣工業中心中層單位，單位面積約2,916呎，涉及金額約$758萬元，平均呎價約2,500元，市場平均呎租價約＠8，回報厘數約4厘。原業主於2012 年$ 510萬購入，持貨半年，帳面獲利$ 123萬，回報可觀。新買家購入該單位作長線投資。

該單位實用率高，有貨台，可入高櫃，擁大貨梯，上落客及貨均為方便。其大廈外牆亦翻新，設有雲石大堂。毗鄰有多項交通工具來往九龍新界區極為便利，鄰近荃灣西港鐵站、小巴站及巴士總站，附近設有銀行及食肆，人流甚旺。

汪玲玲續稱，另外活化工廈由09年推出至今已數年，該區發展愈見理想，部分大廈申請轉為酒店，令未來區內發展有很大的良好影響，相信該區變化更見深遠。

汪玲玲小姐　82036683