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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】天星中心$3668萬放售

(2013-09-03)

樓市在政府辣招壓制下，市場已逐漸消化新辣招帶來的影響，工商舖成交量亦開始回穩，加上受惠起動九龍東計劃，區內物業身價提升，九龍東商廈仍備受市場熱捧，工商物業市場觀望氣氛濃厚，市場對九龍東商廈需求不斷增加，雖買賣交投減少，但近期區內商廈租賃成交持續增加，當中更不乏用家轉買為租個案，對提升租金回報起支持作用。

萊斯物業客戶經理楊雅喬小姐表示最近獲客戶委託獨家放售位於九龍觀塘鴻圖道35號天星中心全層單位，單位面積約5687呎，業主意向價$3668萬放售，平均呎價約6450元，市場平均呎租約$18，回報厘數約3厘。

該單位全層為無柱空間，四正實用，間隔靈活，特高樓底，鑽級海景，180度環迥煙花維港海景。該廈是全新新鴻基甲級外形大廈，玻璃幕牆設計，星級大堂，入口大堂樓底高，格調高雅，罕有特色單位，僅設3層海景空中平台花園及1層園景平台單位，同區罕有，理想工作空間，珍貴難求，配置高級品牌用料及設備，24小時獨立中央空調系統及光纖寬頻，專設3層停車場，香港甲級商廈最佳管理公司(仲量聯行)。另外完善配套及交通網絡，3分鐘直達觀塘港鐵站，未來設百億興建單軌鐵路，加建行人天橋網，規劃中之6號幹線可連接西九龍，

楊雅喬續稱，九龍東發展前景全面看好，政府推動CDB2 新中環，未來最具規模之商業區，商業元素漸漸加強，商廈物業升值潛力更見可觀，而啟德郵輪碼頭亦正式啟用，消閒娛樂近在咫尺，東九龍前景騰升已成竹在胸，故能吸引用家或長線投資者垂青，相信該區工商物業有價有市，發展潛力大，展望買賣市場交投持續增長。

楊雅喬　8100 7086