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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】駱駝漆工廈2期$1660萬放售

(2013-09-13)

自今年2月雙辣招推出后，非住宅物業巿場受到沉重打擊，但東九龍發展成為近期市場焦點，觀塘區於短短數年間由工業區蛻變成工商綜合地段，集時尚、潮流及商業於一身。工廈物業入場門檻較低，風險相對較細，逆巿下仍有越來越多中資機構及內地企業到港開設辦公室，故有發展潜力的物業，仍能吸引實力投資者承接。

萊斯物業高級客戶董事黃美玲小姐表示日前接獲業主委託放售位於官塘開源道60號駱駝漆工業大廈2期中層，面積約3,023呎，業主意向價$1660萬放售，平均呎價約5,500元，市場平均呎租價約15元，回報厘數約4.2厘。

該單位景觀開揚，多窗，實用率高，裝修企理。該廈為開源道一帶較優質物業，大堂全新翻新，舒適整潔，優質管理，有獨立貨梯及客梯，位處開源道黃金地段，港鐵巴士匯聚之點，交通便利且人流旺盛。而貼近港鐵站的開源道，地處銀行食肆之全區心臟地帶，各大知名銀行包括豐、中銀、大新及東亞銀行亦先後進駐，可見此地段發展已見成熟，帶動同區零售前境亦見向好。
黃美玲續稱，近年觀塘區周邊備受多個工商發展項目環圍，而政府起動九龍東為全港最大型發展，未來更配套百億興建單軌鐵路，加建多條行人天橋網，規劃中之6號幹線可連接西九龍；加上世界級啟德郵輪碼頭已啟用，發展重點將會引進國際級品牌進駐帶動零售、文化、康樂及娛樂一身，配對活化發展項目，商機無限，物業投資價值備受看高一線。

黃美玲 8116 6038