公司資訊    

麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

 觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型，近年續有商廈及商場落成，區內物...詳細內容
   

酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

 葵涌交通基建完善，鄰近貨櫃碼頭，往來中港兩地十分方便，加上...詳細內容
   
工商舖投資全攻略 facebook


萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【市場消息】荃灣萬達來工業中心中層相連戶逾半萬呎樓面月租4.5萬元

(2013-09-23)

近年荃灣工業區急速轉型，市場對優質工商大廈需求有增無減，新落成的工廈受追捧外，個別樓齡高的工業大廈亦不乏捧場客。有代理促成的荃灣萬達來工業中心中層逾半萬呎樓面剛獲甜品零售商以每月約45000元全包承租。同時，業主亦將該單位連租約出售，意向呎價約3300元，預料回報率逾三厘。

代理表示，荃灣柴灣角街萬達來工業中心中層01至03號，面積約5043平方呎，全包月租約45000元。單位擁海景，可遠眺馬灣海峽。新租客為烘焙食品公司，主要以製作及出售曲奇、芝士蛋糕及朱古力等高檔次甜品為主，有意將部分樓面用作辦公室,其餘用作加工工場。陳氏指，由於該單位實用率高，故受租客歡迎；而原業主於約10年前購入該廈一籃子物業，除個別單位作自用外，大部份單位已成功出租。據知，原業主早於政府推出辣招前，已先後把單位連租約出售，叫價略見進取，惟在新辣招推出後，業主推售部署略作放緩。

他指出，有見市場逐漸消化辣招影響，業主現將單位連租約出售，每平方呎意向價約3300元，涉及資金約1664萬元。以今番租賃計算，料可為新買家帶來逾三厘的回報。資料顯示，業主意向價與該廈海景單位成交呎價相若。資料顯示，該廈低層海景單位，面積約1741呎，於6月以約588萬元易手，平均每平方呎價約3377元。