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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

 葵涌交通基建完善，鄰近貨櫃碼頭，往來中港兩地十分方便，加上...詳細內容
   
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】宏達工中$2017萬放售

(2013-09-30)

市場對大樓面的工廈需求愈見增長，惟九龍樓面供應緊絀，加上叫價持續遞增，而葵涌區也是投資者垂青的寶藏，葵涌區不少工廈呎價相對觀塘及荃灣等地仍屬低水，工廈升值潛力優厚，購買力漸湧入工商物業，回報亦優於大市，對後市發展有理想支持。

萊斯物業物業顧問鄭愛珍小姐表示最近獲客戶委託，放售位於葵涌大連排道21-23號宏達工業中心高層單位，單位面積約7,816呎，業主意向價$2017萬放售，平均呎價約2749元，市場平均呎租價達10元，回報厘數約3.49厘，交吉發售。

該單位為罕有大面積物業，實用率高，全靚企理寫裝，單位內有多部冷氣，合各行業運作。該廈屬區內指標工廈，樓齡較新，大廈完善管理，設冷氣雲石大堂，有多部貨梯及大型貨梯，四部客梯，可入大櫃，備有貨台，上落貨方便，完善車場配備，罕有三個門口出入口，一個近大連排道(近葵興港鐵)，一個近華星街，另一個出口近青山公路；加上面向大街人流旺，且鄰近港鐵葵興站，四通八達。

鄭愛珍續稱，另外活化工廈由09年推出至今已數年，該區發展愈見理想，部分大廈申請轉為酒店，令未來區內發展有很大的良好影響，相信該區變化更見深遠。而葵涌區亦為汽車維修及陳列集中地，鄰近葵涌區貨櫃碼頭，通往機場、以及往返國內的交通網絡均非常完善。葵涌區罕有大面積單位深受不少用家及投資者垂青，令市場承接力增強。

鄭愛珍　8118 6298