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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

 觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型，近年續有商廈及商場落成，區內物...詳細內容
   

酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

 葵涌交通基建完善，鄰近貨櫃碼頭，往來中港兩地十分方便，加上...詳細內容
   
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】美聯工廈全層近千萬成交

(2007-12-13)

在市場盤源缺乏下，工廈物業擁逾萬平方呎的樓面，吸引度普遍被看高一線，呎價低水更顯其矜貴，成為用家必爭的選擇。 萊斯物業分行經理姚潤淇表示，位於葵涌工業街23-31號美聯工業大廈近日錄得成交，罕有全層物業樓面面積約11,913呎，由一用家以約964萬購入，平均呎價約810元。由於該廈鄰近地鐵，交通便利，此成交呎價可算是市場水平偏低，優質罕有。據悉原業主剛於今年6月以約780萬購入，客人原為該單位之租客，現因價錢合適轉租為買，僅約半年帳面淨賺近200萬。 姚潤淇指該廈除迎地鐵，交通便利外，亦可入20至40呎貨櫃，景觀開揚，加上區內全層大面積盤源緊拙，而且呎價低水，實屬罕見。由於市場對大面積盤源需求龐大，在「供不應求」的情況下，不少投資者將等待入市良機，預料該區工廈物業呎價可望持續攀升。 日期：2007年12月11日