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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】民意撐辣招「減辣」或觸礁

(2013-10-03)

(星島日報報道)中大昨日的調查顯示，超過六成受訪市民支持政府維持樓市「辣招」。經民聯的石禮謙就兩輪辣招提出了多項豁免修訂，但反對豁免港人公司繳付「買家印花稅」（BSD）及豁免購買工商物業繳付「雙倍印花稅」（DSD）的受訪市民均過半數。民建聯及公民黨都放軟口風，由傾向支持港人公司豁免，改為未有最後決定。

中大亞太研究所在九月底訪問了八百多人，近六成三受訪市民支持政府維持辣招，認為應該放寬辣招的佔一成三，認為應收緊措施的佔一成四。對於「辣招」的豁免建議，市民都傾向反對，不同意豁免港人公司繳付BSD的市民約為五成三，同意豁免的佔兩成；不同意豁免慈善團體繳付BSD的約四成三，同意的有約三成一；不同意豁免購買工商物業繳納DSD的市民佔約五成二，同意的只有約一成九。至於「辣招」對壓抑樓價有沒有效用，約五成人認為效果「很大」或「頗大」，另外約四成三市民認為效果很小或全無效用。

曾表明可以支持港人公司豁免的公民黨，昨日與運輸及房屋局局長張炳良及副局長邱誠武見面。該黨議員湯家驊表示，民調對投票意向總有影響，但市民未必真正了解他們正在討論的豁免措施。他們並非要求政府「減辣」，只是怕「沙塵滾滾，殺錯良民」，如慈善團體購買地方作用來作安老院，為何要繳新稅？他認為慈善團體問題，政府絕對有能力可把條文限制至只豁免慈善團體用於慈善用途的物業獲豁免。至於港人公司豁免，湯家驊指，了解政府執法上可能有問題，但政府應提供更堅實證明，為何會出現執法漏洞，他們就此未有最後決定。而豁免工商鋪繳DSD的建議，只會刺激商鋪炒風，公民黨會反對。

被視為修訂能否通過關鍵的民建聯，早前曾表明傾向支持豁免港人公司繳交BSD，但陳鑑林昨表示，民調結果有參考價值，若大多數市民擔憂修訂會令辣招「減辣」或鬆綁，民建聯會參考民調、仔細研究修訂內容及聆聽黨內意見後，再作決定。但他指，初步研究石禮謙的修訂內容後，認為修訂相當清晰，大致上沒有問題。至於豁免工商物業繳交DSD，陳鑑林重申，民建聯傾向反對豁免，以免商鋪租金大幅上升。

民主黨單仲偕亦指，市民對辣招的意見非常重要，但到目前為止，民主黨仍傾向支持豁免港人公司繳交BSD。他認為，公眾的意見會隨經濟環境和樓價等因素改變，「今天可能是六成（反對修訂），遲些可能是三成」，而且市民未必了解修訂的細節，初步研究石禮謙的修訂內容後，認為漏洞不大。民主黨亦傾向支持豁免工商物業繳交DSD，單仲偕解釋，現時的經濟環境並不是太理想，「未必要咁重招」。

經民連主席梁君彥稱，相信大多數市民都不明白工商界運作，他們的修訂並非要減辣，也不是鼓勵炒樓，「公司買宿舍給員工，是正常經濟活動」