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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】觀塘工廈狠劈四成沽

(2013-10-17)

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）曾經為「炒家樂園」的觀塘工廈航天科技中心，自政府推出辣招後「風光不再」，剛剛更錄得每呎3,631元近年新低價，與出招前「連炒四轉」的光景大相逕庭。消息指，該低價成交來自3樓全層，年初開價仍達6,000元，短短半年劈價四成，區內代理稱今次成交價對當區影響甚大，更可能成為工廈劈價浪的開始。

年初呎價高達6801元

翻查記錄，航天科技中心5樓去年8月至12月中4個月內曾轉售達4次，成交價由4,138萬元飆升至5,600萬元，期內升35.3%，每宗交易由賺3.4%至19.4%。年初成交15樓全層更以每呎約6,801元創該廈呎價新高。

然而，出招後工廈交投冷卻，最新成交的3樓全層15,562方呎，只以每呎3,631元成交，成交價約5,650萬元。消息人士指，該單位的業主年初放盤時叫價每呎6,000元，8月份調低至5,460元，近日受到市場負面消息影響，加上有豪宅新盤減價重推，最終劈價四成低價沽貨，套現離場。