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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】嘉榮工廈地廠3.3萬成租

(2013-11-12)

啟德郵輪碼頭落成及啟用，各大發展商財團積極部署吸納土地或將工廈重建或進行活化，吸引區內區外投資者用家購置具潛力的商廈及工廈，加上新蒲崗區工廈呎價仍有低水選擇，增加區內工廈交投活躍，回報率亦理想。

萊斯物業客戶經理陸錫安先生表示日前為一投資客成租了九龍新蒲崗五芳街19-21號嘉榮工廠大廈地廠單位，單位面積約2500呎，成租金額約$33000，平均呎租價約$13.2元，市場租價約@20。原租客為物流公司，新租客物色此單位作汽車美容服務，他看好該區前景，工廈升值潛力優厚。

新租客表示該單位實用率高。該廈附近是銀行中心地段，酒樓食市林立，亦鄰近巴士站及鑽石山港鐵站，交通四通八達，且近全新大型商場Mikiki，人流更暢旺，加上受到沙中線方案的發展及區內亦有多幢物業擬改建作酒店及商業寫字樓，因此新租客選在這裡做汽車美容。

陸錫安續稱，對於該區工廈投資前景十分樂觀，九龍東將打造成新核心商業區，啟德發展區的環保連接系統擴展至新蒲崗、九龍灣及觀塘等區域，未來沙中線港鐵站連接該區，與觀塘線交匯，擴展工程已展開，最快２０１８年通車，料上述地段會帶來更多人流，區內工廈前景獲看高。

陸錫安：8100 7267