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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】荃灣新型工廈潛力高投資者及用家紛紛入市

(2013-11-04)

荃灣區新型工廈挾著發展彈性高及入場費相宜的優勢，輕易吸引部份買家垂青，其中位於海盛路的TML Tower中層海景戶新近以約860萬元易手，單位面積約1,810平方呎，折合呎價約4,750元，較原業主兩年前買入價升值逾三成。新買家為有外資背景的投資者，購入單位打算作中長線收租；而原業主則於2011年中以約631萬元購入上址，呎價約3,490元，持貨約兩年，現轉售帳面獲利逾229萬元，物業升值達36.3%。

張氏補充，TML TOWER近期成交不俗，該行於早前亦促成TML Tower高層C05室連143平方呎特色平臺，室內建築面積約1,655平方呎，成交價約976萬元，呎價約5,900元，新買家購入自用。原業主於今年初斥資約880萬元購入上址，呎價約5,317元，持貨約半年，易手帳面獲利逾96萬元，單位升值約11%。

資料顯示，TML Tower剛告入伙，買賣交投轉趨活躍，今年1月至今共錄得逾142宗買賣成交，9月份平均成交呎價約5,056元，為該廈按月最高平均呎價。