雖然自「辣招」推出以來,市場反對意見日增,但政府迄今仍未有明確的撤招時間表,預計於未來的一段日子,投資者心態將會徹底改變,「投機」轉為「投資」,炒風將近徹底絕迹,投資者將以質素佳、具特色的工廈物業為投資目標,用作長線投資用。
打亂租戶轉買計劃
出招本意打擊炒賣,惟用家卻殃及池魚,不少原意為免捱貴租的工廈租戶,原計劃轉租為買,政府突然「一刀切」將DSD涵蓋所有物業,令準入市人士止步,市場買賣流通量放慢,長遠對本港經濟有損害。
高息物業仍然吸引
美國有暫緩退市步伐的迹象,加上歐洲央行亦有減息行動,在低息環境將會持續的情況下,游資充斥市場,相對於較為波動的股票市場,本港高息物業仍然具有吸引力。
「辣招」仍然影響投資者情緒,市場持觀望態度,基數較低的工廈繼續成為焦點。租賃方面,工廈市場則未見因辣招而大受影響,相信租金走勢將會平穩發展。