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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】宏輝工廈$3338萬成交

(2013-12-05)

政府推雙倍印花稅針對工商舖炒風經過近半年的適應期後，工廈市場出現轉活跡象，淡市下仍有投資者看好升值潛力優厚及靈活性高的物業，大額購入優質工廈作投資，無阻長線投資者入市，逆市下工商類物業一直供不應求，加上工廈物業呎價仍屬低水，且吸引實力投資者。

萊斯物業客戶董事陳凌英梅小姐表示日前為一投資客物色新蒲崗六合街29號宏輝工業大廈23樓連平台單位，單位面積約9,808呎連400呎平台，成交金額約$3338萬元，平均呎價約$3446元。原業主於1982年以約$360萬元購入，持貨約31年，帳面獲利約$2978萬元，回報非常可觀。

該單位四正內有廁，樓底高10.5呎，有平台，單位三面窗，一面望獅子山，一面望荷里活廣場及志蓮淨院，一面望海景，景觀非常開揚。全幢大廈已翻新，多貨梯及有車場貨台，方便上落貨。加上鄰近鑽石山港鐵站，亦設有巴士及小巴站來往各區，未來沙中線之交匯處，四通八達。附近設有大型商場Mikiki，人流不斷。在啟德發展區之帶動，該區內亦有多幢物業擬改建作酒店及商業寫字樓，將為新蒲崗帶動更多人流及消費力。
陳凌英梅稱，對於該區工廈投資前景十分樂觀，九龍東將打造成新核心商業區，啟德發展區的環保連接系統擴展至新蒲崗、九龍灣及觀塘等區域，加上世界級啟德郵輪碼頭已啟用，未來沙中線港鐵站連接該區，最快２０１８年通車，料上述地段會帶來更多人流，商機無限，物業投資價值備受看高一線。

陳凌英梅：8208 2193