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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】鴻懋工廈2000萬成交

(2014-01-06)


鴻懋工廈2000萬成交

東九龍區工商廈發展加快，成為市場主流，工廈物業需求大，升值潛力為佳，購買力漸湧入工厦物業，回報亦優於大市，非常可觀。吸引區內區外投資者用家支持，增加區內工廈活躍，火速到手而帶動經濟發展。

萊斯物業高級客戶董事張嘉莉小姐表示業主火速易手單位位於官塘鴻圖道62號鴻懋工業大廈2樓2號室，成交金額$2000萬，單位面積約7,200呎，平均呎價約2,778元，市場平均租金呎價約9-10元。原業主於2007年以840萬購入，持貨6年，帳面獲利1160萬，回報3.6厘，可見區內投資者持優質物業作長線投資且是一項穩健的投資項目。

該大廈1980年入伙並附有一梯二伙，單位內寫字樓裝修，實屬工業區中的明珠，投資之選。該廈附近交通四通八達，鄰近鑽石山荷李活商場，酒樓食市林立，人流更暢旺，交通本已四通八達，附近有港鐵站、距離約8~10分鐘，街道近開源道，附近配套齊全，新買家睇好物業東九此物業之優勢，注意力且聚焦在工業區內，前景可謂潛力無限。張嘉莉續稱，工廈發展步伐穩健，回報理想，望可刺激成交活躍。政府大力提倡將九龍東打造成新核心商業區，東九龍前景騰升更見輝煌。

張嘉莉小姐　82083393