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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】啟德工廈HK$860萬成交

(2014-01-27)

 自香港政府公布「起動九龍東」計劃以來，各大發展商財團頻頻積極部署吸納土地或將工廈重建或進行活化，工廈需求不斷增加，令市場入場門檻較低，工厦風險相對較細，鄰近啟德的新蒲崗一帶同樣具升值潛力，加上已有大型商場落成及政府已着手動工在區內興建一個青年活動中心，更令工廈升值潛力優厚，增加區內工廈火速活躍，帶動經濟發展。

萊斯物業高級客戶董事潘麗姝小姐表示新蒲崗區工廈承接力強勁，剛撮成位於景福街101號啟德工廠大廈一期地下A室，該單位實用面積約1,214呎，成交金額HK$ 860萬元，平均呎價約7,084元，市場平均租價約25元/呎。原業主2004年原業主以HK$97萬元購入，持貨9年，帳面獲利HK$763萬，回報十分可觀。

該大廈樓高9層，購入單位屬內廠。投資者表示該物業地理位置佳，附近交通四通八達，設有小巴、巴士站及未來沙中線，鄰近住宅區，隔鄰有大型商場MIKIKI ，前景沙中線、港鐵站出口附近及郵輪碼頭，啟德發展區完成後將會帶動該區之商業、旅遊及經濟發展，加上區內酒店已啟用，預期升值潛力甚佳。

潘麗姝續稱，對於該區工廈投資前景無限，受惠於政府公布「起動九龍東」方案，投資者對其周邊地區商廈正整裝待發，促使九龍東工商物業成交量急速澎漲，前景騰升已日漸煇煌。

潘麗姝小姐 8208 3393