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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】美嘉工廈$8000萬沽出

(2014-03-20)

美嘉工廈$8000萬沽出

觀塘區發展成為近年市場焦點，隨著裕民坊的變化，區內大型商場及商廈項目湧現，連帶區內商業變化亦不斷提高，觀塘區於短短數年間由工業區蛻變成工商綜合地段，投資者積極物色理想的資金出路，區內地廠則成為爭寵搶手物。

萊斯物業客戶董事陳凌英梅表示縱然「雙辣招」已實施一段時間，但未令觀塘工廈之投資潮減退，近日市場剛成交了於觀塘偉業街146號美嘉工業大廈地下B室，面積約10,000呎，涉資金額約$8,000萬元成交，平均呎價約$8,000元，由一用家買入作長線投資。

此屬區內罕地廠，門面闊樓底高，位置面對麗東酒店，附近有多個重建項目，升值潛力極高。除鄰近地鐵站及碼頭外，交通網絡亦貫通高速公路，利用東隧前往港島各區亦相當便捷，亦有各線小巴及巴士來往港九各區，對用家尤為吸引。可見此地段發展已見成熟，帶動同區零售前境亦見向好。加上海濱道現時為觀塘區內汽車維修及物流等行業之集中段，已凝聚了穩定的租客源，地廠潛力被市場寵愛。

陳凌英梅指，近年觀塘區續有商廈及商場落成，且觀塘市中心的重建計劃，新商圈將更具規模，多個區內大型發展項目發展得如火如荼，預料工廈地廠將被看高一線，買賣呎價將會有增無減，且熱錢泛濫加上低息環境仍持續，工廈市場買賣氣氛維持濃厚。

陳凌英梅: 8208 2193