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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】富合工廈1,193萬成交

(2014-03-25)

富合工廈1,193萬成交

各大發展商財團頻頻積極部署吸納土地或將工廈重建或進行活化，令區內工廈呎價持續上升，鄰近富合的工廈一帶同樣具升值潛力，加上已有大型商場落成及政府已着手動工在區內興建一個青年活動中心，更令工廈升值成為市場主流，增加區內工廈火速活躍，帶動經濟發展。

萊斯物業高級客戶經理王明金小姐表示觀塘區工廈承接力強勁，剛撮成位於九龍觀塘偉業街209號富合工廠大廈11樓D室，該單位實用面積約3,771呎，成交金額1,193萬元，平均呎價約31,63元，市場平均租價約10元/呎。原業主2004年$300萬購入，持貨3年半，帳面獲利$ 893 萬，回報厘數約3.8%。該大廈業權簡單，單位伙數較少，附有全寫裝修，一梯四伙及設有海景。投資者睇好該物業地理位置佳，面向街道，鄰近碼頭及巴士總站，交通便利，附近有觀塘碼頭廣場，而且未來單軌鐵路站就在咫尺，相信整個東九龍綜合發展區完成後將會帶動該區之商業發展，未來發展的前景更受注視。
王明金續稱，對於該區工廈投資前景無限，促使九龍東工商物業成交量急速澎漲，預帶動工廈前景，騰升已日漸煇煌。

王明金小姐　82033358