麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

   

酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

   
工商舖投資全攻略 facebook


萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【市場消息】工廈改建數據中心 解土地荒

(2014-04-07)

港府希望吸引更多數據中心落戶香港,惟土地難求,尋找合適選址考起不少企業,尤其在港島區。不少企業就看中負重大及樓底高的工廈,冀改裝成數據中心。中信國際電訊(01883)擁兩個數據中心,今年3月在鴨脷洲新增一個面積達4萬平方呎的數據中心,採用Telecommunications Industry Association(TIA)標準的Tier3+規格。數據是企業的重要資產,一些企業為求安全,就算單在香港境內,也希望將數據分開儲存於港島及九龍的數據中心內,一來隔了個海,二來兩地由不同電力公司供電,有利分散風險。中信國際電訊行政總裁阮紀堂坦言,選址鴨脷洲,除了客戶對租用數據中心的需求上升外,亦與客戶希望分散風險有關。「全新興建數據中心,規劃自然可較好,改建則需做好前期規劃。」現時只租用工廠大廈內的一層,可擺放約700個機架,約100個機架為自用,其餘將全部租出。阮紀堂表示出租反應理想,但未有透露實際數字。客戶4月開始將機架陸續搬入數據中心,由於可選擇機架的擺放位置,最後機架的數目有機會微調。「在眾多業務中,展望數據業務發展強勁,未來會大力發展雲端服務。」除了香港,該公司亦希望加強發展澳門市場。

10個月整靚4萬呎單位

將工廈單位改建成數據中心,絕不是做些裝修、鋪些電綫那麼簡單。中信國際電訊在鴨脷洲的數據中心由華為承建,另需聘用設計及機電顧問團隊配合。由去年5月開始向政府入紙申請改建,約花了10個月時間才完成改建工作,可見任務並不簡單。樓底:達4.2米,雖然不是最理想的高度,但以香港工廈樓底普遍較矮來看,已算理想。供電:由於耗電量大,需要向電力公司申請專綫供電,花了約2個月時間入綫。負重:雖然樓面可負重約750公斤,但火牛房也加了鐵材增加負重能力。環保:冷氣由地板噴出,直接送入機架,而熱空氣向上升至天花後,會被困於內再處理,減少大量製冷的需要,省成本又環保。