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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】 香港工廈潛力不容忽視

(2014-05-13)

自去年“樓花法”生效後，本地一手樓盤供應大減，加上二手盤源持續萎縮，市場放盤量稀疏，難以滿足本地購買力。資金充裕情況下，促使投資者向外尋找投資機會，如鄰埠香港。最近不少澳門投資者查詢香港物業，了解當地工廈投資潛力，捕捉投資機遇。

香港樓市投資理念與澳門不同，“工、商、舖”都有自己的投資方案及規則，特別注重區份、座落點、市場走勢及演變性。以九龍東區工廈為例，勝在密集，開源道及鴻圖道包圍了足足近300座物業，加上有基建項目如郵輪碼頭等支持，相比其他工廈區，如葵涌及荃灣以至土瓜灣、紅磡有更強的增長潛力。同時基於區內工廈無論租售均相對低水，並與西九龍區工廈平均成交價相若，呎價為6,000至7,000元，為吸引市場關注個別次級工廈呎價2,000元起，帶動區內工廈交投氣氛。