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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】工廈前景可看高一線

(2014-05-06)

香港的工廈亦具升值潜力，觀塘工廈區受惠於九龍東發展，黃竹坑工廈區受惠於港鐵南港島線通車，兩區升值潜力看俏；而葵涌、荃灣、新界的工廈入場價仍偏低，長線看升，有望賺取差價。近年不少工廈改裝成酒店、寫字樓、商場等，但新建工廈落成量少，工廈需求正增長，工廈前景料能看高一線。

香港新落成工廈量長年偏低，但工廈需求量卻逐年攀升。近年香港市區空間不敷應用，不少行業轉移至工廈紮根，令工廈用途轉趨多元化，例如葵涌聯泰工業大廈被新地改建為「活@KCC」零售商場，荔枝角建業中心改建為「D2Place」時裝創意中心，大角咀工廈有書刊批發商，觀塘工廈有不少私房菜館、band房，牛頭角工廈有迷你貨倉，九龍灣工廈有傢俬、食品、服裝等特賣場，新蒲崗工廈有舞蹈室，火炭工廈有文化創作室、書店、食品工場等，柴灣工廈有教會，小西灣工廈有貨倉、寫字樓、攝影工作室，工廈其他用途尚有洗碗工場、包裝工場、酒窖、補習社、武館、浻房等，工廈用途變化多端。