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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】華衛工貿中心呎價3111元

(2014-05-30)

近年交通樞紐持續改善，大大縮短由本港往返內地時間，吸引更多穿梭兩地的貿易公司進駐新界區工廈。個別用家率先看準火炭一帶的新式工商廈毗鄰鐵路站，具地利優勢；同時，區內工商物業租金叫價表現克制，對用家更具吸引力。其中火炭華衛工貿中心本月累錄約3宗買賣及租賃成交，繼續承接4月錄4宗租賃成交的暢旺市況。

根據土地註冊處資料顯示，位於火炭坳背灣街38至40號的華衛工貿中心低層05室，新近以1,080萬元易手，按其面積約3,472呎計算，折合呎價約3,111元；而該廈租務走勢亦見不俗，4月連錄4宗租賃成交。

在4宗成交中，2宗為低層成交，另外2宗則分布中層及高層。該高層單位面積約3,523平方呎，租金約3.3萬元；另中層單位面積則約3,472呎，租金約3.2萬元，2個單位平均呎租約9元。另外，地廠面積約2,188呎，月租約5.5萬元，平均呎租則約25元。

地產代理表示華衛工貿中心地廠單位樓底高約19呎，發展空間和彈性大，吸引用家以較高租金作業務發展。張氏續稱，華衛工貿中心地下及各層大堂都曾經翻新，相比同區其他工商廈更具優勢，故租賃及買賣成交頻繁，今年度已共錄得約16宗成交。