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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】乏大宗成交上月工廈登記量升價跌

(2014-06-10)

根據地產代理資料所得，5月全港共錄223宗工廈買賣登記，較4月之214宗增加4%，數值更已連升3個月；鑑於大宗成交偏疏，上月物業成交總值僅得17.81億元，按月倒跌14%。該行區域董事朱亮恒表示，在歐央行減息等預示全球利率往下行的象出現之後，手持現金的用家或將加快入市，購買力持續釋放下，帶挈工廈買賣將會在未來兩、三個月內持續增加，單月登記量或逾300宗。

首季投資物業市場利淡因素盡現，惟自4月起，受惠美國長息走勢持續回軟刺激，加上外圍經濟表現轉趨平靜，投資者回復入市信心且持貨業主主動落價沽貨，工廈物業買賣持續增加，單月登記量出現連漲3個月的走勢。

按物業價格作分析，中價物業交投表現較出色，價值介乎1,000萬至2,000萬元的物業登記量及金額按月增加19%及12%，分別至31宗及約4.17億元，增幅最大。至於價值700萬至1,000萬元的物業，登記量值按月亦增13%及12%，分別至17宗及1.35億元。

就定期觀察的10個主要工業區，有7區登記量報升，增幅介乎13%至2.4倍不等；按地區劃分，九龍灣區表現最佳，該區上月累錄17宗買賣登記，成交總值約1.50億元，對比4月份的5宗及約1,682萬元，分別大增2.4及7.9倍。