觀塘One Bay East商廈東座成交價創香港商廈紀錄，刺激同區業主加價。在東九龍手執重貨的億京集團旗下九龍灣常悅道1號恩浩國際中心約四成貨尾即刻加價，平均加幅近2%。另部份業主議價空間亦由約10%收窄至約5%。
平均加幅近2%
億京集團在東九龍持有約7個商業項目，根據恩浩國際中心價單，約57個貨尾全部加價，平均加幅近2%，新價格由7月2日起生效。其中33樓A室，建築約2,283方呎，售價由2,636.9萬元加價至2,671.1萬元，加幅雖僅約1.3%，但呎價11,700元，比香港最貴商廈One Bay East東座的呎價，還要高約一成。
鵬里投資基金在東九龍亦持有兩個商業項目，該基金項目銷售經理楊棣嘉表示，會德豐旗下觀塘One Bay East東座高價成交，勢將帶動工商舖交投氣氛，根據成交價，比去年該項目西座呎價高逾兩成，反映花旗睇好該區物業的投資價值和回報。
對於其基金會否繼續於東九龍增持物業，他表示，目前區內已有兩個項目，除非市場有物業的價錢吸引，否則未有增持的意欲，目前持觀望態度。
商廈創紀錄，區內工商物業業主就最開心。港置至尊工商區域營業董事黃寶偉表示，受雙倍印花稅（DSD）影響，部份持有東九龍區大樓面面積的業主普遍議價幅度約7%至約10%，作為彌補稅款開支，但受日前大額成交消息影響，部份業主消化後，即收窄議價幅度至約5%。
零售轉差，部份非核心區舖價受壓。消息稱，鰂魚涌芬尼街22至46號地下D舖，以約1,280萬元沽出，原業主於2012年以1,250萬元買入，扣除使費，蝕近50萬元。
【市場消息】億京東九商廈貨尾加價 
