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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】【行家談】倫敦的公園生活與地產熱點

(2014-06-30)

女王公園（Queen’s Park）位於倫敦北部綠葉蔥蘢的區域。對希望住在倫敦市中心的買家來說是一個理想之選。該區有著優良的設施並毗鄰倫敦最大的公園，非常適合家庭居住。近年來，該區日益受買家青睞，隨著附近區域地價走高，女王公園越來越受歡迎。對於那些希望能夠找到既提供更多生活空間又物有所值的房產的搜房者，他們已經開始意識到除諾丁山和漢普斯泰德之外還有其他的選擇。

對購買者來說，雖然該區的維多利亞時期別墅和改建公寓經常出現在市場上，但新建公寓鮮有露面。特別是對首次買房者和年輕職業人士來說，車位和禮賓服務很重要。這些購房者喜歡現代的生活方式，不願意生活在老舊的維多利亞時代排房裡。

因此，市場對由注重設計的城市開發商Londonewcastle（www.londonewcastle.co.uk）推出的女王公園（www.queensparkplace.com）有著很高的期待和需求。 Queen’s Park Place共包含 116 個單元，提供了現代化生活方式，三棟住宅樓分散在巨大的社區庭院中，且有另售的地下車位與24小時禮賓服務。日後還將有一家高端食品超市入駐。整個樓盤將在2016年第二季度全面完工。在4 月初，女王公園舉辦了英國限量發售，並將在新加坡和香港舉行銷售展。市場對公寓反響熱烈，約有四成的單位已經被買家預訂或出售。

毫無疑問在2區置業的趨勢在倫敦日益普遍，越來越多的買家發現這裡更物有所值。不僅房價更易承擔，而且住在這裡絲毫不影響享受生活在世界頂級都市的精彩。從皇后公園到倫敦市中心的交通之便捷自不待言，經帕丁頓到希思羅機場也只需20-30分鐘。

雖然新聞的頭條常常是億萬富翁以創紀錄的價格搶入倫敦中心地段的豪宅，不過精明的投資者則更為關注這些曾經不為外人所知的倫敦保留區域——這些區域正受益於本地政府對基礎設施的投資，吸引新買家進入並推動房價比大市更快的上升。