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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】年尾樓價高於年頭

(2014-07-04)

剛過去的6月，地產代理迎接樓市「小陽春」，在多個新盤推出帶動下，市場氣氛熾熱，買家重新出動，連帶二手市場亦活躍，上月一、二手整體成交量就接近7,000宗，雖然與真正旺市時的數字相比仍有一段距離，然而畢竟樓市已經淡靜近一年多，目前表現已經可說是相當不俗。
雖然「辣招」壓抑市場的基本因素未改變，猶如「金剛箍」般將樓價牢牢箝制住，但近日準買家睇樓量明顯增加，加上二手盤源緊絀，促使部分業主乘機反價甚至封盤，而這並未減低置業人士入市決心，不惜提高預算入市，因此單是6月，整體二手樓價錄得約2%的升幅，屬於近年少見。
筆者預期，下半年政府再對樓市「加辣」的機會不大，相信一手市場又會有更多新盤推出應市，市場氣氛應可延續，整體樓價在下半年有望升3%至5%，呈「年尾高過年頭」之勢。
有人或會憂慮樓價再次上升，是樓市不健康的警號，但與2013及2014年以雙位數上漲的物價相比，樓價升幅只是相當輕微，仍然處於合理水平之內。