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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】工廈走勢平穩,展望租賃上揚

(2014-07-08)

由於東九龍勢將轉型為核心商業區，而西九龍交通優勢隨著未來高鐵通車、港珠澳大橋落成等發展，令整體工商廈愈來愈受用家垂青，工商廈升值潛力大，租買成交價格仍有上升空間。

萊斯物業執行董事黎智生先生表示2014年上半年工業樓宇走勢平穩，載至6月30日，土地註冊處工業樓宇成交登記總宗數1355宗，總金額達$105.72億，同比去年4009宗下跌66.2%及金額$289.49億下跌63%。自2013年2月政府公佈工商舖物業雙倍印花稅後，成交顯注減少，平均每月約200宗；而步入今年5月成交開始活躍，5月成交達到247宗金額$20.7億及6月成交為263宗金額$20.72億，承接前2個月走勢，7月成交仍然暢旺，預期本月成交急升至320宗及金額達$25億左右。反映市場炒風旺盛的摩貨宗數，上半年只錄得1宗，荃灣TML廣場1808呎，成交價$1013萬，賬面獲利$31萬，同比去年682宗及金額$49.26億，自政府出招後，短炒投資者已全部離場，在這段期間成交大部份為用家及長線收租客。

黎智生指由於東九龍變身為核心商業區，令主流工廈深受投資者寵愛，近年該區工商廈價格不斷攀升；而西九龍區內交通配套愈趨完善，西鐵及地鐵接通各區外，隨著未來高鐵通車、港珠澳大橋落成等，更有利中港兩地貿易往來，令區內工廈競爭力得以提升；預料2014下半年各區工商廈單位升值潛力仍受注視，成交價格企穩，料比上半年仍會上升約40%，每月成交宗數有望達350-400宗，投資氣氛將日益高漲，而租金價格仍有上升空間，繼續上調動力前景將會更佳。

執行董事
黎智生先生 9650 2142