公司資訊    

麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

 觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型，近年續有商廈及商場落成，區內物...詳細內容
   

酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

 葵涌交通基建完善，鄰近貨櫃碼頭，往來中港兩地十分方便，加上...詳細內容
   
工商舖投資全攻略 facebook


萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【市場消息】香港地產代理行：佔中不影響住宅用家

(2014-07-10)

國際物業顧問仲量聯行昨日發佈2014中期物業市場回顧，並分析下半年市場走勢，報告預料豪宅的資本值將下調5至10%，而工廈的租金則上升5至10%。同時認為「佔中」不會給市場帶來很大衝擊。

地產代理表示，今年初住宅市場較淡，2月及3月各錄得僅3千多宗，自4月起，成交數字開始上升，6月更攀登約6,000宗的水平。他認為，此現象是受惠於延長換樓期而釋放的購買力，加上多個新盤以貼近二手樓價及各項優惠推出，令交投活躍。不過，近日推出的新盤多是中小型物業。此活躍的交投並未見於豪宅市場及二手市場。樓價2,000萬或以上的豪宅維交投低企，當中2,000萬至3,000萬豪宅只有256宗成交。

對於下半年預期，發展商將繼續採取具競爭力的定價策略，來推動一手物業市場的銷售增長，因此，2014年下半年的住宅市場仍會以一手銷售為重點。當下半年繼續有新盤推出，購買力將被消耗，預料第四季的下調速度將加快，而以豪宅下調幅度最大，達5至10%，中小型住宅則維持平穩，或下調5%。
此外，被問外界關注的「佔中」影響，曾煥平就表示，從數據上看不到「佔中」或政治議題對樓市造成任何影響，5-6月住宅樓市仍非常熱鬧。他說，因為現在的住宅市場幾乎全是用家，都屬於剛性需求，所以「佔中」或政治並不影響他們置業的決定。

曾煥平也透露說，他們也曾與在中環的客戶談論過「佔中」對商廈市場的影響，但租客表示對「佔中」並不感到緊張，雖然不希望看到這情況出現，但他們亦已制訂了相關的應變計劃。