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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】工廈受捧　成交額升六成

(2014-07-11)

澳門工商舖市況表現較佳，地產代理表示，工廈買賣還未納入「特別印花稅」規管，而且工廈價格偏低及租金升幅強勁，工廈投資需求以至物業買賣表現依然一支獨秀。回顧今年首五個月，全澳工廈成交宗數共有260宗，涉及金額45.62億元澳門幣，較去年同期分別增加17.6%及56.3%。
澳門工廈租金相宜，不少行業包括紅酒倉、私房菜及補習社開始轉租工廈，亦有公司將其辦公室搬遷至工廈，帶動平均呎租由去年中約7.5元澳門幣水平，上升至目前的9.5元澳門幣水平，預期下半年仍有最少10%升幅。
商廈及店舖則有「旺價不旺量」的現象，供應追不上需求導致成交量橫行，售價及租金持續上揚。下半年商廈租售市況仍然看俏，但店舖市場則有一定變數，因為澳門政府已收緊過境旅客留澳日數，而銀聯亦限制賭場內零售店使用銀聯卡消費，此舉對各區街道人流、零售市道以至店舖的租值及售價，將會造成頗大影響，相信店舖投資者將按兵不動，觀望市場變化，初步預計下半年店舖交投將減少5至8%。