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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】工廈未重建　先夾維修費

(2014-07-22)

市區重建局在去年初啟動長沙灣汝洲西街永康工廠大廈的重建先導項目，至今已收購約45%業權。
不過，該工廈的業主立案法團今年3月通過斥資約2,100萬元進行大維修，每名業權須承擔平均約51萬元的大廈維修費，由於當時市建局已經完成兩個業權的買賣交易協議，故須承擔合共約102萬元的維修費用。
「唔一定賣畀市建局」

永康工廈樓齡逾50年，樓高10層，有約40個業權，市建局擬重建成20多層高的商廈，提供約1.67萬平方米的辦公室面積，預計2019/20年度完成。該局去年底向工廈提出每平方呎實用面積約4,700元收購，至今已收購18個業權。
永康工廠大廈業主立案法團主席周志偉表示，由於大廈殘舊，加上市建局出價太低，今年3月法團通過進行大維修，上月工程已展開，「我哋做完維修之後，唔一定要賣畀市建局，做完維修市價都6,700蚊呎啦」。
市建局發言人回應，已收購了18個業權，當中12個前業權持有人已承諾承擔支付大廈維修費，並已將有關款項交由律師樓託管；另由於兩個業權的買賣交易在維修通過前已完成，市建局須承擔共約102萬元維修費；另有四個業權正在磋商，強調該重建項目仍在進行中，會在適當時間展開收地程序。