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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】葵興地廠筍價1,680萬放售

(2008-02-25)

香港經濟持續向好，不少企業紛紛擴展業務，令市場對大面積盤源需求愈見殷切，工業核心區亦有商業項目發展，帶動不少企業擴充業務，地廠物業便成為投資著心頭愛，回報可觀；現時葵涌區可作放售的大面積工廈物業寥若晨星，盤源甚為罕有。 萊斯物業客戶經理周遠香表示接獲業主獨家委託代理放售位於葵涌圳邊街10-18號葵興工業大廈地廠連兩車位一併放售，業主意向價以1,680萬，面積約15,800平方約呎，平均呎價為1,063萬；該物業亦連租約，租約期至2009年10月，現分別是體育用品及傢俬客租用。 周遠香指該物業鄰近住宅，面向大馬路，交通便利，四通八達，人流甚旺，屬葵涌罕有地廠，可作物流、陳列室、零售及餐廳等行業。 周遠香指出該區同類物業租金淨值呎價約6.5-7元，回報達7-8厘，所以現時不少投資者看好葵涌區發展前景，整體投資氣氛升溫，望將會有更多投資者入市該區工廈物業，葵涌區呎價將會進一步攀升，緊隨市場對地廠的需求持續強勁，葵涌區大面積地廠物業的吸納速度將愈見迅速，租金升幅將更見凌厲，個別優質地廠物業租金升幅更會跑贏大市，故此以上物業確實優質筍價罕有地廠，升值前景潛力可觀。 日期：2008年2月25日