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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】觀塘工廈7年升1.9倍成交

(2014-07-31)

「磚頭」保值概念盛行，門檻較低的物業大受歡迎，細碼物業有價有市，吸引投資者購入。美聯工商助理營業董事何秀全表示，該行剛促成一宗觀塘創業街36號華基中心13樓05室的成交個案，物業面積約396平方呎，成交呎價約6,060元，涉及金額約240萬元，物業現交吉。

據悉，業主於2007年以約83萬元購入物業，持貨7年，物業升值約2.9倍，帳面賺157萬元。另外，若以現時區內同級工廈平均呎租約20元計，新買家料可獲近4厘的租金回報。上述物業鄰近牛頭角港鐵站，步行到區內多個地標如APM等等亦只需數分鐘。

另外，細銀碼商廈近日亦得到投資者的垂青。地產代理表示，該行正獨家代理泰和商業大廈低層WF室單位放售事宜。單位面積約1,070平方呎，意向價715萬元，折算後平均呎價6,680元。物業連租約放售，呎租約21元，投資者購入單位可即享租務回報約3.8厘。
泰和商業大廈位於彌敦道513號，鄰近港鐵油麻地站。李氏補充，上址放盤為全幢大廈入場單位。據紀錄，鄰近實用率較低的鴻寶商業大廈15樓全層6月剛錄成交，呎價約7,152元。而按此成交價計算，泰和商業大廈意向價6,680元，較市場價折讓7%。