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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】活化工廈室內運動場

(2014-08-03)

澳門現時約有四十多幢工業大廈，主要分佈在北區，即黑沙環至慕拉士馬路一帶。但隨着本澳製造業轉型，工廠北移或結業，部分工業大廈空置率逾半。上年，澳門特區政府士地工務運輸局提出了工廈活化計劃，鼓勵土地資源循環再用，釋放土地資源，深獲市民及地產業界認同。除了改建為住宅外，坊間亦有不少聲音希望政府出資，配合其他機構資助，選擇一些合適的工廈用來發展文創產業中心，實行政府支持文創產業發展的方案，位於俾利喇街的製衣廠便是其中一個成功例子。工廈除了可作文創發展用途外，亦有不少運動愛好者已進駐工廈開設室內運動場，現時澳門已有兩個位於工廈的室內足球場和一個室內棒球場。

運動設施不足，是衍生室內運動場的商機，早在兩三年前，鄰埠的香港早已在工廈內開設室內球場。室內球場的好處是不受天氣狀況影響，不論白天還是深夜，颱風天還是下暴雨，仍可相約三五知己享受踢球、打波的樂趣，運動的時間再也不受限制。場內亦設有淋浴間及男女更衣室等配套設施，方便使用者運動後可立即上班或參與其他活動。

為了凝聚更多熱愛足球人士，室內足球場的負責人更邀請贊助商合作舉辦聯賽，早前舉行的聯賽吸引了十支球隊參與，反應相當理想。未來的發展方向是與著名的英國足球訓練學校聯手開設培訓班，推動親子教育，培育小朋友對足球的興趣並充分發展他們的天賦。

面對本澳經濟持續發展，租金已急升到非一般人能負擔的高位，工廈相信可以成為年輕人創業的熱門試點。希望特區政府能推出相關政策以鼓勵剛起步創業的人士，亦可實行工廈活化的計劃，促進本澳多元經濟發展，相得益彰。