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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】寶隆中心大單位3000萬放售

(2014-08-03)

近期住宅市道暢旺，亦催熱工廈買賣，業主積極放盤。地產代理表示，該行剛獲業主委託九龍灣宏照道11號寶隆中心單位放售及放租事宜，單位面積約5,400平方呎，現以平均呎價15元放租及意向價3,000萬元放售。

是次放盤為市場極為罕有的特高樓底複式單位，具備倉寫裝修，兼享曲尺單邊270度園景。翻查最近的買賣成交紀錄，逾5,000呎單位的相當罕有，兩年來只錄得一宗。該宗成交個案為約9至10呎樓底高的中層單位，面積約6,706平方呎，成交價約3,100萬元，平均呎價達4,600元。

該行正代理現時火炭黃竹街9至13號仁興中心有地廠單位放租，單位面積約8,800呎，意向呎租約18元，叫租屬市價水平。上址為區內罕有地廠放租，單位樓底特高，又配置600A電源，適合經營各種輕重工業等行業。大廈另有一個地廠單位放售，面積約6,510平方呎，呎價約6,100元，意向價約4,000萬元，現時連租約放售，投資者可享合理穩定的租務回報。仁興中心位於黃竹洋街9至13號，為火炭傳統工業區，物業鄰近巴士總站，來往新界至九龍各區交通便利，吸引不少租客及用家進駐。